1976〜1986年築, 専有面積65.07㎡〜85.07㎡の平均販売価格
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日商岩井南森町マンション
大阪府大阪市北区天神橋三丁目
/ 南森町駅 徒歩4分
1981年築 / 12階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
4,392万円
58.5万円/㎡
2,964
3,916
4,867
5,819
AI査定結果
推定相場価格
4,392万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,916万円〜4,867万円
52.2万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月8日
日商岩井南森町マンション
4,480万円（59.7万円/㎡）/ 2階 / 75.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 4,480万円 | 59.7万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 4,000万円 | 47.2万円 | 4階 | 84.75㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/11/22 | 4,980万円 | 60.8万円 | 2階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,780万円 | 63.7万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 4,000万円 | 47.2万円 | 4階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 5,180万円 | 66.6万円 | 10階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 5,180万円 | 69.0万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 4,980万円 | 66.3万円 | 2階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 5,350万円 | 63.2万円 | 3階 | 84.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 51.0万円 | 5階 | 81.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 4,490万円 | 53.4万円 | 9階 | 84.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は51.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 日商岩井南森町マンション 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅4分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2024/09/16 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 4,580万円 | 58.7万円 | 78㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2024/08/13 | 大淀町スワローハイツ 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,100万円 | 45.4万円 | 90.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/05 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 中津セントポリア 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 4,398万円 | 53.4万円 | 82.3㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 2,800万円 | 45.1万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/22 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,199万円 | 47.9万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/08 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,880万円 | 56.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/07 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 3,080万円 | 45.9万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2024/06/09 | メロディーハイム中津5番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,380万円 | 51.9万円 | 65.13㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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